宜家將入青島 泛起家居圈漣漪

發(fā)布時(shí)間： 2018/5/24 11:10:37  來(lái)源：青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

摘要：日前，青島市規(guī)劃局發(fā)布青島宜家家居商場(chǎng)的建設(shè)工程規(guī)劃公示，項(xiàng)目計(jì)劃2018年上半年開(kāi)工，2019年開(kāi)門(mén)納客，讓青島人期盼已久的宜家終于揭開(kāi)“迷霧”露真容，而這一消息也讓青島家居圈泛起漣漪。

宜家歷經(jīng)十年波折終落地

根據(jù)規(guī)劃，青島宜家家居商場(chǎng)位于深圳路以東，合肥路以南，青銀高速以西，緊臨國(guó)金中心。項(xiàng)目用地面積51111.4平方米，總建筑面積96680平方米。地上建筑面積84330平方米，其中商場(chǎng)建筑面積73635平方米，塔樓建筑面積10695平方米;地下建筑面積12350平方米。建筑密度55%，綠地率20%，容積率1.65，停車(chē)位1040輛。

項(xiàng)目裙樓為宜家家居青島商場(chǎng)，裙樓頂層設(shè)置太陽(yáng)能熱水板區(qū)域，在東南側(cè)布置高層辦公。裙樓共四層，其中地上兩層為停車(chē)庫(kù);辦公樓于裙樓上五層，共八層。

自2008年，宜家將落子青島的消息便開(kāi)始流傳，最早傳聞是看好當(dāng)時(shí)位于遼陽(yáng)西路的家得寶建材超市(現(xiàn)新業(yè)廣場(chǎng))，后因多重原因作罷。

2012年2月，青島市商務(wù)局披露，瑞典宜家家居公司已確定斥資約10億元在青島進(jìn)行投資。2013年，青島市商務(wù)局再次披露，宜家已在嶗山區(qū)完成選址和規(guī)劃手續(xù)。2015年5月，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，宜家已在嶗山區(qū)注冊(cè)，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，至今尚未開(kāi)工。持續(xù)到2016年2月27日，妨礙宜家落戶的高壓線問(wèn)題終于得到解決。

2017年10月13日，備受矚目的嶗山區(qū)宜家商場(chǎng)意向地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，被宜家(中國(guó))投資有限公司以總價(jià)58358.436萬(wàn)元拿下。

2018年5月14日，青島宜家家居商場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃批前公示階段，標(biāo)志著歷經(jīng)十年波折的宜家青島項(xiàng)目終于落地。

據(jù)了解，青島宜家是該公司在中國(guó)的第三十家、山東第二家門(mén)店。據(jù)嶗山區(qū)招商局宜家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，青島宜家商場(chǎng)建成后將是山東面積最大的，并將躋身全國(guó)宜家商場(chǎng)前五位。

好一家家居愿“與狼共舞”

宜家入青的新聞就像“狼來(lái)了”，已經(jīng)喊了十年，這次“狼”真的來(lái)了，青島的家居圈反應(yīng)如何?

位于遼陽(yáng)東路的好一家家居是離宜家青島商場(chǎng)最近的一個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)，距離1.9公里，開(kāi)車(chē)僅需3分鐘。面對(duì)宜家的即將到來(lái)，好一家家居總經(jīng)理孫衛(wèi)軍認(rèn)為，宜家的進(jìn)駐將增加遼陽(yáng)東路家居商圈的人流，讓該片區(qū)更有優(yōu)勢(shì)。好一家家居和宜家的商品格局不同，宜家的繁榮，對(duì)好一家家居是利好。而且好一家與宜家的目標(biāo)消費(fèi)群和消費(fèi)層次不一樣，未來(lái)，好一家家居還會(huì)堅(jiān)持原來(lái)的方向，優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，這個(gè)優(yōu)化是企業(yè)的既定方針，不會(huì)受宜家入駐影響。

“巧合的是，我現(xiàn)在在上海好一家家居招商，上海好一家進(jìn)口家居品牌中心2萬(wàn)平方米，是浦東首家專做進(jìn)口家居的賣(mài)場(chǎng)，對(duì)面就是宜家家居中國(guó)總部，是亞洲第二大的宜家，所以，宜家對(duì)我們是互補(bǔ)。”孫衛(wèi)軍表示，好一家家居愿“與狼共舞”。

宜家將促進(jìn)青島家居業(yè)發(fā)展

某大型高端賣(mài)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，宜家入青對(duì)青島原有的傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)或多或少會(huì)有影響，這是不可避免的，會(huì)把一部分顧客吸引過(guò)去。但就目前宜家已開(kāi)店面來(lái)看，宜家做的最好的是餐飲和服務(wù)，家居產(chǎn)品則以快銷品見(jiàn)長(zhǎng)。宜家的入青，對(duì)青島高端家居賣(mài)場(chǎng)沖擊不大，但對(duì)一些定制性品牌可能影響較大。宜家進(jìn)入青島是一個(gè)良性循環(huán)，對(duì)青島整體家居業(yè)發(fā)展會(huì)起到促進(jìn)作用。