2024年1-4月精裝修市場新開盤樓盤項目個數(shù)276個，同比-17.9%；精裝套數(shù)16.38萬套，同比-23.7%。精裝項目滲透率32.4%。其中智能家居（智能門鎖、智能開關、智能家居系統(tǒng)）精裝修市場規(guī)模22萬套，同比-18.1%。

配置率分析：智能家居系統(tǒng)、智能開關配置率雙增長

2024年1-4月精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目個數(shù)86個，同比+16.2%；配套規(guī)模為4.43萬套，同比-8.3%；配置率為27.1%，同比+4.6%。智能開關配套項目個數(shù)63個，同比+5%；配套規(guī)模為3.60萬套，同比-10.3%，配置率為22%，同比+3.3%。可以看出雖然整體精裝修大盤在下降，但是智能家居系統(tǒng)和智能開關的項目數(shù)量和配置率均在增長。智能門鎖配套項目個數(shù)233個，同比+1.5%；配套規(guī)模為13.96萬套，同比-22.4%；配置率為85.3%，同比+1.5%。

市場分析：新一線市場為主力，成都穩(wěn)定第一

從城市等級分析，2024年1-4月精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達到2.5萬套，市場份額為56.3%；在增速方面，三線城市增長最快，同比增長887.2%。智能開關在新一線城市需求最高，規(guī)模達到1.72萬套，市場份額為47.8%；在增速方面，三線城市增長最快，同比增長1028.5%。智能門鎖在新一線城市需求最高，規(guī)模達到5.52萬套，市場份額為39.6%；在增速方面，四線城市增長最快，同比增長98.0%。

從單個城市來看，成都在配套智能家居的城市中排名十分穩(wěn)定，長期保持第一。2024年1-4月成都開發(fā)的精裝項目有40個，其中配套智能家居系統(tǒng)的精裝項目個數(shù)有29個，配套項目量同比+7.4%，項目配套智能家居系統(tǒng)的套數(shù)1.42萬套，同比-9.8%，配套率為76.9%；配套智能開關的套數(shù)0.76萬套，同比-40.9%，配套率為41.1%；項目配套智能門鎖的套數(shù)1.79萬套，同比-2.4%，配套率為97.2%。

樓盤定位分析：裝修標準以中標樓盤為主，售價2-4萬/㎡精裝房需求占比最大

從裝標結構來看：2024年1-4月精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目中，中標裝標樓盤為主力，份額達74.1，其中高標樓盤TOP1品牌為華為，中標樓盤TOP1品牌為摩根，低標樓盤TOP1品牌為云米。智能開關市場以中標裝標為主，份額為72.0%，其中高標樓盤TOP1品牌為華為，低標、中標樓盤TOP1品牌為云米。智能門鎖市場以中標裝標為主，份額為71.5%，其中高標、中標樓盤TOP1品牌為飛利浦，低標樓盤TOP1品牌為亞太天能，從樓盤售價來看：2024年1-4月精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目中，2.1-3萬/㎡的配套量達到1.18萬套，份額達到26.6%，占比最大；從規(guī)模同比來看，8.1-10萬/㎡樓盤售價增長最快，同比增長515.2%。智能開關配套項目中，2.1-3萬/㎡的配套量達到0.8萬套，份額達到22.2%，占比最大；從規(guī)模同比來看，1萬以下/㎡樓盤售價增長最快，同比增長139.2%。智能門鎖配套項目中，3.1-4萬/㎡的配套量達到2.68萬套，份額達到19.2%，占比最大；從規(guī)模同比來看，8.1-10萬/㎡樓盤售價增長最快，同比增長44.1%。

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